Propriétaire ou locataire d’un immeuble commercial, avez-vous la bonne assurance?

Propriétaire ou locataire, vous devez disposer d’une évaluation juste et précise pour assurer la reprise complète de vos activités en cas d’événements fâcheux et récupérer la valeur totale des biens et des immeubles.

Déterminez la valeur réelle de l’immeuble et de son contenu

Cette première étape est la base, car toutes les autres caractéristiques de l’assurance en dépendront. 

Confiez cette évaluation à une ou un spécialiste, qui tiendra compte de plusieurs éléments et caractéristiques pour déterminer la valeur réelle de l’immeuble, que ce soit pour une protection avec valeur à neuf ou au jour du sinistre :

•    Le type de bâtiments (commerce, usine, restaurant, etc.) et l’année de construction;
•    Les caractéristiques uniques comme la structure, les matériaux, les dimensions, le patrimoine;
•    Les dépendances et autres bâtiments : aire de stationnement, aménagement paysager, locaux secondaires, systèmes électriques de protection, etc.

Il est aussi conseillé de protéger le contenu du bâtiment commercial. Dressez l’inventaire des équipements, des machineries, des systèmes technologiques, des marchandises et de tous les autres biens liés à la bonne conduite de vos activités commerciales.

Notez aussi toutes les variations des stocks si votre commerce connaît des périodes de pointe ou dépend d’activités saisonnières : la valeur de l’entreprise en sera affectée selon le moment de l’année.

Un de nos courtiers peut vous aider dans le processus d’évaluation de la valeur réelle de votre immeuble ou local commercial.

Les frais de réparation ou de démolition

Une bonne évaluation de base et à jour permet de déterminer les coûts de réparation et de démolition d’un bâtiment, advenant cette nécessité. Dans tous les cas, le contrat d’assurance tient compte des coûts de la main-d’œuvre, des normes et règles à respecter et de la restauration du site.

La couverture pour la reconstruction et les réparations doit donc pouvoir être basée sur des informations fiables afin d’utiliser les mêmes matériaux que ceux ayant servi à la construction ou d’autres de qualité équivalente.

Les revenus de l’entreprise peuvent également être assurés durant les travaux et l’arrêt des activités avec une protection pour perte de revenus d’entreprise.
 

La révision annuelle : une nécessité

Pour contrer les effets de l’inflation et des variations ponctuelles de prix, faites réviser la valeur de votre commerce chaque année pour la faire inscrire correctement au contrat d’assurance.

La pandémie de COVID-19, par exemple, a causé une flambée des prix des matériaux de construction. Le montant accordé aux travaux de reconstruction en 2018 n’est vraiment plus représentatif du marché actuel des matériaux. Sans révision du montant inscrit pour fins d’assurance, il serait donc impossible de reconstruire, aujourd’hui, le même bâtiment équivalant à sa valeur de 2018. Et c’est sans compter l’allongement de la durée des travaux dû aux retards dans l’approvisionnement.

Une révision annuelle permet donc d’atténuer les effets des variations des coûts (matières, salaires, réglementations) sur le montant éventuel à consacrer à une reconstruction ou à des réparations majeures.

La responsabilité civile professionnelle

L’assurance responsabilité civile est obligatoire pour toutes les entreprises. Elle couvre les dommages qu’un membre de votre personnel ou vous causez à une autre personne se trouvant dans votre commerce ou dans votre bâtiment.

Pour obtenir plus d’information au sujet de l’assurance des entreprises, contactez dès maintenant l’un de nos courtiers ou l’une de nos courtières!